Przygotowywana nowelizacja ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym przewiduje ustanowienie preferencyjnej metody rozliczenia ryczałtu od najmu prywatnego dla małżonków. Zmiana ma polegać na modyfikacji sposobu uwzględniania limitu - dotychczasowe 100 000 zł względem każdego z małżonków ma zostać zastąpione jednym, o Korzystne zmiany dla małżonków rozliczających przychody z najmu. W ramach zmian, jakie zostały wprowadzone do PIT, zmienią się zasady opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych przychodów osiąganych przez małżonków z tzw. najmu prywatnego. Zasadą jest, że każdy z małżonków osobno opodatkowuje przysługującą mu część dochodu (przychodu) z prywatnego najmu. Na potrzeby opodatkowania przyjmuje się przy tym, że udziały małżonków w przychodach ze wspólnej własności, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy są równe (art. 8 ust. 3updof). Najem prywatny a wspólne rozliczenie małżonków: ważne zmiany Jedną ze zmian, która stała się tematem wielu dyskusji wśród Polaków, było ograniczenie możliwości wyboru opodatkowania przychodów z najmu. Podatnicy oceniali ją jako niekorzystną ze względu na wyższą stawkę. Umowa najmu mieszkania wymaga zgody małżonka wynajmującego Chodzi o to, że do zawarcie umowy najmu mieszkania przez jednego z małżonków w roli wynajmującego wymaga zgody drugiego małżonka. Wynajmującego, czyli oddającego mieszkanie do korzystania osobom trzecim (najemcom). Wybór zasady opodatkowania całości przychodu przez jednego z małżonków dokonać należy oświadczeniem składanym nie później niż 20 dzień miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w roku podatkowym przychód z najmu, podnajmu, dzierżawy lub poddzierżawy, albo składanym do końca roku podatkowego .

najem mieszkania przez jednego z małżonków